주택청약예금·부금·청약저축

01 · 이 상품은 무엇인가

무엇을 사는 계약인가

주택청약종합저축 도입 전에 민영·국민주택 청약자격을 쌓던 세 종류의 구형 청약통장이다. 신규 가입은 끝났지만 기존 계좌는 효력이 남아 있어 전환 전에 가입기간과 청약자격 승계 여부를 확인해야 한다.

기존 가입자가 약정대로 예치·납입해 주택유형과 면적에 따른 청약자격을 유지한다.

판매 종료는 기존 계좌 무효를 뜻하지 않으며 해지와 전환은 서로 다른 결과를 낳는다. 계약 전에는 명칭보다 실제 계약 상대방, 돈이 움직이는 순서, 중도 종료 조건을 공식 안내와 약관에서 확인해야 한다.

02 · 돈이 어떻게 움직이나

내가 낸 돈은 어디로 가는가

주택청약예금·부금·청약저축의 돈과 권리는 네 단계로 움직인다.

수익과 급부는 어떻게 정해지나

기존 가입자가 약정대로 예치·납입해 주택유형과 면적에 따른 청약자격을 유지한다. 수익이나 급부를 약속하는 상품이면 실제 수령액은 약정 조건과 비용을 함께 반영해 계산한다. 대출·보증·법원 절차라면 받는 돈이 수익이 아니라 갚아야 할 채무이거나 채무를 정리하는 효과라는 점을 구분한다.

03 · 무엇을 잃을 수 있나

위험을 종류별로 본다

최악의 경우해지하거나 전환을 잘못하면 오래 쌓은 가입기간·순위·주택유형별 자격을 되돌리기 어려울 수 있다.

04 · 얼마를 내는가

보이지 않는 비용까지

표시된 금리나 수수료 하나만으로 주택청약예금·부금·청약저축의 부담을 판단할 수 없다.

세금

이자과세와 소득공제 여부는 통장 종류와 현재 세법 요건에 따라 다르다.

05 · 중간에 그만두면

해지·환매·상환의 실제 결과

해지 전 현재 청약자격과 종합저축 전환 시 승계되는 항목을 은행·청약홈에서 서면 확인한다.

종료·해지·상환을 신청하기 전에 미정산 비용, 세금, 보증이나 담보의 소멸 시점을 서면으로 확인한다. 청약홈의 최신 안내가 이 페이지보다 우선한다.

06 · 비슷한 상품과 다른 점

나란히 놓고 본다

이름이 비슷한 제도와 주택청약예금·부금·청약저축을 계약 구조로 구분한다.

핵심 차이판매 종료는 기존 계좌 무효를 뜻하지 않으며 해지와 전환은 서로 다른 결과를 낳는다.

08 · 이 상품에서 실제로 벌어진 일

분쟁이 잦은 자리

청약통장 양도·매매나 명의대여 제안은 주택법 위반과 자격 박탈로 이어질 수 있다. 실제 분쟁에서는 상품명보다 계약서, 설명 의무 이행 기록, 돈의 이동 내역이 판단 근거가 된다. 문제가 생기면 전화 상담만 반복하지 말고 쟁점과 요구사항을 날짜와 함께 서면으로 남긴다.